Anda saat ini masih bingung antara jual rumah lama atau tukar tambah rumah saja? Kedua cara tersebut sama-sama memiliki keunggulan, namun metode tukar tambah ternyata memberikan keuntungan yang tidak bisa didapatkan jika memakai cara lain.
Namun bagaimana bisa tukar tambah atau yang bisa disebut dengan trade-in ini memberikan berbagai benefit pagi pemilik rumah supaya bisa mendapat rumah baru? Artikel kali ini akan mengulik lebih dalam seputar tukar tambah rumah yang menarik untuk Anda ketahui!
Sekilas Tentang Tukar Tambah
Sudahkah Anda tahu apa itu sistem tukar tambah rumah? Istilah ini tentunya sudah tidak asing di telinga karena ada dalam kehidupan sehari-hari. Tukar tambah menjadi salah satu metode andalan untuk melakukan transaksi properti. Anda sebagai pemilik rumah bisa mendapatkan rumah baru tanpa harus menjual, namun cukup dengan menukarnya dengan properti lain. Untuk unit rumah baru biasanya ditawarkan oleh perorangan maupun oleh pihak developer.
Ibaratnya sama dengan ketika Anda tukar tambah laptop. Namun hal ini berlaku untuk properti, yaitu rumah, yang mana punya nilai dan nominal yang lebih besar. Apa saja kelebihan dan kekurangannya?
Keuntungan dan Kelemahan Tukar Tambah
Keuntungan tukar tambah rumah yang paling utama adalah Anda dapat menghemat waktu dan tenaga karena tidak perlu mencari sendiri pembeli rumah lama. Anda juga perlu negosiasi dengan pembeli yang kadang kala sangat melelahkan. Akhirnya rumah baru bisa Anda terima dengan praktis tanpa proses panjang yang tidak mudah.
Ada banyak pilihan ketika Anda memilih tukar tambah. Mulai dari ukuran, lokasi, desain, hingga fasilitas dari rumah yang beragam. Jika melalui developer, Anda juga punya kesempatan untuk memilih proyek rumah baru dengan berbagai opsi.
Dengan pindah dari rumah lama ke rumah baru, Anda bisa merasakan kualitas hidup yang lebih baik. Tak hanya dari segi nilai rumah, namun Anda dapat menikmati berbagai fasilitas modern yang lebih lengkap.
Di antara keuntungan di atas, sistem tukar rumah juga memiliki kelemahan yang penting untuk diperhatikan. Salah satunya adalah kemungkinan nilai tukar tukar yang tidak sesuai dengan ekspektasi. Nilai properti yang diberikan tergantung dengan metode yang dipakai serta kadang kala ada perubahan harga pasar yang relatif dinamis. Penjual bisa dirugikan jika nilai tukar tidak sesuai atau terlalu rendah.
Tukar tambah rumah melibatkan proses yang tak singkat karena ada berbagai tahapan yang cukup kompleks. Hal ini tentunya membutuhkan waktu yang lebih lama untuk tahap negosiasi, penyiapan dokumen, dan lain sebagainya. hal ini bisa lebih alam lagi jika Anda mengurusnya sendiri tanpa bantuan agen properti.
Tak hanya itu, kelemahan tukar tambah properti adalah kemungkinan adanya keterbatasan pilihan unit. Tidak semua unit tersedia ketika dalam melakukan tukar tambah, apalagi dengan kondisi yang terburu-burfsertiu.
Lalu bagaimana cara untuk mengantisipasi kelemahan dari sistem tersebut? Tetap ikuti pembahasan yang ada setelah ini!
Baca Juga: Tips Membeli Rumah Bekas, Menguntungkan dan Tanpa Risiko
Tips Jitu Tukar Tambah Rumah
Bagaimana cara agar transaksi tukar tambah properti berjalan dengan lancar dan mendapatkan hasil yang optimal? Simak panduan dan tips jitu di bawah ini!
1. Cari Tahu Nilai Objektif Rumah
Hal pertama yang penting untuk Anda perhatikan sebelum menukar rumah adalah mencari tahu berapa nilai rumah. Besaran nilai rumah dipengaruhi oleh beberapa faktor, yang paling bisa dilihat adalah kondisi fisik rumah.
Pastikan rumah Anda memiliki kondisi bangunan yang baik dan tidak ada kerusakan. Jika pun ada kerusakan, lakukan renovasi dengan estimasi waktu dan budget yang Anda inginkan.
Lokasi juga menjadi faktor kedua yang mempengaruhi nilai jual rumah. Hal yang bisa Anda perhatikan misalnya, apakah akses mudah, ada fasilitas yang memadai di sekitar, dan bagaimana perkembangan dari kawasan di mana rumah berada.
Faktor lain adalah luas dari bangunan dan tanah, jika semakin luas maka semakin tinggi nilai jualnya. Tak hanya itu, kelengkapan dokumen seperti sertifikat tanah, IMB, dan PBB dalam kondisi yang lengkap dan baik.
Penilaian objektif seperti ini bisa membantu Anda dalam memasang harga jual rumah. Sehingga proses jual beli lebih mudah karena harga yang dipasang masih realistis, salam artian tidak terlalu mahal atau murah.
2. Pilih Agen Properti Profesional
Dalam mendapatkan rumah baru dengan cara menukar rumah lama, Anda bisa menggunakan jasa agen properti. Pastikan agen tersebut memiliki kredibilitas, kompeten dalam urusan harga, pasar properti, dan negosiasi. Pilih mereka yang bisa menemukan calon pembeli rumah yang serius dan cocok dengan kriteria Anda.
Mengapa harus menggunakan bantuan agen properti untuk proses ini? Anda akan lebih tenang dan nyaman karena bisa menghemat waktu dan tenaga karena tidak perlu susah payah mencari pembeli rumah. Selain itu, dengan bantuan agen, Anda berkesempatan untuk mendapatkan harga terbaik atau best deal.
3. Perhatikan Keterangan Kontrak
Jika sudah menemukan unit yang dirasa cocok, selanjutnya Anda akan dihadapkan pada perjanjian atau kontrak tukar tambah rumah. Sebelum menandatangani kontrak tersebut, baca dan pahami terlebih dahulu berbagai poin yang tercantum di dalamnya. Lalu, apa saja isi kontrak yang penting untuk diperhatikan?
- Kondisi rumah yang akan Anda terima apakah sudah sesuai dengan yang disepakati?
- Berapa lama jangka waktu tiap transaksi? Misalnya penandatanganan kontrak, serah terima rumah, dan lain sebagainya.
- Bagaimana cara pembayaran dari selisih harga rumah, dan apakah sudah jelas dan tidak merugikan?
- Berapa rincian biaya tambahan yang harus dikeluarkan seperti pajak, biaya notaris, biaya balik nama, dan lain sebagainya?
4. Perhatikan Tips Tambahan Ini
Jangan selalu terburu-buru dalam memahami dan mengambil setiap keputusan. Pahami dan amti dulu setiap penawaran yang diberikan untuk Anda.
Sediakan dana talangan atau dana darurat jika muncul biaya lain yang tak disangka-sangka selama tukar tambah rumah. Antisipasi seperti ini sangat penting meskipun dana utama yang Anda siapkan sudah aman.
Pastikan transaksi dan berbagai aspek hukum berjalan sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Dalam hal ini, Anda bisa meminta bantuan notaris untuk memastikan kedua hal tersebut terjamin.
Proses tukar tambah akan berjalan semakin lancar dengan mengikuti panduan yang terencana di atas. Tak hanya itu, Anda bisa mendapat hasil yang lebih maksimal.
Baca Juga: Mengenal Arti Fasad Rumah dan Fungsinya
Pilih Rumah Impian yang Menguntungkan
Sistem tukar tambah rumah merupakan pilihan terbaik untuk Anda yang ingin mendapat hunian baru dengan cara yang lebih praktis. Meskipun begitu, ada beberapa kelemahan sistem ini yang sangat penting untuk diketahui dan diantisipasi. Oleh karena itu, jangan sampai salah langkah dalam menjual atau membeli rumah baru.
Ingin mewujudkan hunian impian yang nyaman, namun Anda bingung mau pilih di mana? Perumahan Eksklusif Suvarna Raja Klaten hadir untuk memberikan solusi rumah di perumahan yang menawarkan banyak keuntungan. Mulai dari fasilitas yang lengkap, lokasi di area strategis, sudah memiliki SHM dan IMB sah, dan denah rumah bisa disesuaikan dengan keinginan. Ingin tahu alamat lengkap perumahan dan informasi unit rumah yang tersedia? Hubungi admin kami dengan klik tautan ini!
