Buat kamu yang baru saja membina rumah tangga, punya rumah sendiri pasti jadi impian besar. Tapi, nggak semua orang bisa langsung beli rumah impian secara tunai. Rumah subsidi jadi solusi karena harganya lebih terjangkau dan prosesnya lebih ringan. Nah, ada kalanya pemilik rumah subsidi ingin melepaskan rumahnya karena berbagai alasan, dan di sinilah proses over kredit sering terjadi. Kalau kamu termasuk yang lagi mau tahu cara over kredit rumah subsidi lewat notaris, yuk, baca dulu artikel ini sampai selesai!
Apa Itu Over Kredit?
Over kredit adalah proses pengalihan kredit rumah dari pemilik pertama ke pembeli baru. Ya dengan kata lain, kamu mengambil alih cicilan rumah dari pemilik sebelumnya. Jadi, cicilan rumah yang belum lunas akan dilanjutkan oleh kamu sebagai pembeli baru.
Proses ini biasanya terjadi ketika pemilik rumah lama punya alasan tertentu, seperti ingin pindah tempat tinggal atau butuh dana segar. Rumah subsidi sering jadi pilihan dalam over kredit karena harganya lebih terjangkau dibanding rumah non-subsidi.
Tapi, meski prosesnya terdengar simpel, ada beberapa langkah administratif yang harus kamu tempuh supaya semuanya legal dan aman. Salah satunya adalah memastikan proses over kredit dilakukan lewat notaris.
Pentingnya Menggunakan Notaris dalam Over Kredit Rumah Subsidi
Kalau kamu bertanya-tanya kenapa harus pakai notaris untuk over kredit rumah subsidi, jawabannya adalah keamanan dan legalitas. Notaris berperan sebagai pihak independen yang memastikan semua dokumen dan proses hukum berjalan sesuai aturan.
Maka dengan melibatkan notaris, kamu nggak perlu khawatir soal dokumen palsu atau hal-hal yang bisa bikin masalah di kemudian hari. Notaris akan membantu memeriksa dokumen rumah, surat perjanjian jual beli, dan akta pengalihan hak supaya semuanya sah secara hukum.
Lebih penting lagi, notaris bisa membantu memastikan bahwa rumah yang akan kamu ambil alih memang memenuhi syarat sebagai rumah subsidi. Proses ini nggak cuma menghindarkan kamu dari risiko masalah hukum, tapi juga memastikan bahwa transaksi berjalan lancar tanpa hambatan. Tapi, kalau kamu ingin proses lebih simpel tanpa ribet administrasi, cari saja rumah di Suvarna Raja. Semua prosesnya dijamin rapi dan terpercaya.
Tips Memilih Notaris
Sebelum keburu-buru dalam melakukan proses over kredit rumah. Sebaiknya kamu sebagai pasutri muda harus mempertimbangkan berbagai faktor atau hal dalam memilih notaris. Jangan asal-asal dalam menggunakan notaris. Salah-salah justru kamu dan pasangan akan salah menggunakan notaris yang ga kompeten, abal-abal ujung-ujungnya buang-buang duit dan waktu saja. Pasti kamu sama pasangan ga mau ini terjadi kan?
Pilih Saja Notaris yang Berpengalaman
Hal pertama kamu bisa menggunakan jasa notaris yang berpengalaman. Biasanya notaris ini cukup tersohor karena sudah melakukan praktik lama dalam ranah kesekretariatan. Misalkan ada di suatu daerah, kamu bisa bertanya-tanya pada masyarakat sekitar, tapi jangan sembarangan orang pula kamu tanyakan. Kamu bisa bertanya pada orang-orang yang dianggap cukup kredibel misalnya kepala desa, ketua RT atau Rw setempat.
Jangan Lupakan Notaris yang Sudah Tersertifikasi
Tentu saja ini penting. Semakin banyak kamu tahu soal notaris yang akan kamu pakai ini justru akan semakin baik. Tak cukup dengan kesaksian orang-orang penting saja. Namun kamu juga sampai tahu tentang background kerja, profesi, hingga pendidikan dan sertifikasi ahli notaris tersebut. Sertifikasi ini juga menunjukan sebagai wujud kredibilitas dan profesionalitas dalam bekerja. Bukan asal-asalan dalam menangani hal-hal terkait Notaris.
Lebih Baik Notaris yang Memiliki Kantor Sudah Berbadan Hukum
Sekarang tak sedikit notaris yang sudah membuka praktik sendiri di rumah. Sudah memiliki kantor yang berbadan hukum pula. Ini menjadi poin plus Notaris dengan profesinya yang mumpuni. Selain soal pengalaman, sertifikasi, kamu dan pasangan juga perlu banget mempertimbangkan untuk menggunakan notaris yang sudah buka praktik sendiri dan tentunya praktik notarisnya memang legal. Intinya dalam memilih notaris untuk urusan rumah harus ekstra hati-hati supaya tidak mudah terperdaya dengan notaris yang abal-abal.
Cara Over Kredit Rumah Subsidi Lewat Notaris
Pertama-tama, pastikan kamu dan pemilik rumah sebelumnya sepakat soal harga dan kondisi rumah. Setelah itu, kamu bisa mulai menghubungi notaris untuk memulai proses over kredit. Notaris akan memandu kamu dan pemilik rumah lama untuk menyiapkan dokumen-dokumen penting,
Dokumen seperti sertifikat rumah atau Surat Hak Milik (SHM)/Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Surat Perjanjian Kredit (SPK) dari bank. Identitas pribadi kedua belah pihak. Surat pernyataan dari pemilik rumah lama tentang persetujuan over kredit. Setelah dokumen lengkap, notaris akan membuat akta pengalihan hak untuk menegaskan bahwa rumah tersebut sekarang resmi jadi milik kamu.
Langkah berikutnya adalah mengurus persetujuan bank, karena bank harus menyetujui perpindahan kredit dari pemilik lama ke kamu. Setelah semua selesai, kamu bisa melanjutkan cicilan rumah sesuai perjanjian baru dengan bank. Proses ini mungkin terkesan panjang, tapi dengan bantuan notaris, semuanya jadi lebih mudah dan aman.
Manfaat Over Kredit Rumah Subsidi
Salah satu manfaat terbesar dari over kredit rumah subsidi adalah hemat biaya. Karena kamu hanya melanjutkan cicilan yang belum lunas, biasanya total biaya yang kamu keluarkan lebih kecil dibandingkan membeli rumah baru. Selain itu, proses over kredit sering kali lebih cepat karena rumahnya sudah siap huni.
Bagi pasutri muda yang sedang membangun rumah tangga, ini adalah solusi yang ideal. Dengan anggaran yang lebih terjangkau, kamu bisa punya rumah sendiri tanpa perlu menunggu terlalu lama.
Kenapa Rumah Subsidi Lebih Murah dari Rumah Non-Subsidi?
Rumah subsidi dirancang oleh pemerintah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah memiliki hunian layak. Karena itu, harganya lebih murah dibanding rumah non-subsidi. Pemerintah memberikan berbagai insentif, seperti pembebasan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dan bunga kredit yang lebih rendah.
Namun, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi, seperti batas penghasilan maksimum dan kewajiban untuk menggunakan rumah tersebut sebagai tempat tinggal, bukan investasi. Meski begitu, kelebihannya jelas: kamu bisa punya rumah dengan harga yang sangat terjangkau tanpa harus mengorbankan kualitas.
Pilihan Hunian yang Aman dan Terjangkau Suvarna Raja
Kalau kamu lagi mencari rumah yang prosesnya nggak ribet, harganya terjangkau, dan aman secara administrasi, coba deh cek Suvarna Raja. Terletak di Klaten, Suvarna Raja menawarkan hunian minimalis yang cocok banget untuk pasutri muda.
Kamu nggak perlu khawatir soal lingkungan yang padat penduduk atau proses administrasi yang bikin pusing. Di sini, semuanya sudah diatur dengan baik, dari legalitas sampai fasilitas. Dengan harga yang ramah di kantong, Suvarna Raja adalah pilihan terbaik buat kamu yang ingin memulai kehidupan baru bersama keluarga kecil.
Jadi, kenapa harus repot kalau ada solusi yang mudah? Yuk, hubungi admin kami dan wujudkan impian punya rumah sendiri dengan Suvarna Raja!
